首席投资官评论员柠檬
楼市股市同时暴跌，这种情况出现一般意味着金融危机发生，2007、2008年的美国次贷危机发生时就是一个很好的例子。
2007年之前，美国一些金融机构给许多没有购房能力的美国家庭提供贷款用以购房，并将贷款打包成债券向世界兜售。但很多家庭没有还款能力，债务违约频繁发生，导致提供贷款的金融机构破产。雷曼兄弟、美林集团等知名金融机构出现问题引发多米诺效应，破产的公司越来越多，股票和房产在恐慌中被抛售，最终美国股市和楼市同时崩盘。
美国爆发的金融危机后来蔓延到全球，中国也受到了影响，我们股市从6124跌倒了1600多点，房价在同期也大幅下跌。以北京为例，刚刚举办了奥运会的北京房价暴跌了40%-50%。最终全球一起救市，美国拿出来7000亿美元救市，中国政府更是拿出了4万亿人民币来拉动投资。中美两国股市、楼市的反应并不相同，美国是股市先见底并开启升势，房市迟了2年企稳，在2016年才创出新高；而中国是楼市率先企稳并很快创出新高，股市反弹之后又持续下跌，直至2013年才见底。
因此如果真的出现股市楼市同时持续暴跌时，政府绝对会救市，救市的结果会是房价暴涨。
下面我们再谈谈如果不救市会出现什么情况。
如果股市和楼市同时持续暴跌，最先受到冲击的会是银行。股市大跌对银行的影响比较小，在2015年清理了场外配资后，股市中银行的钱已经很少了，股市下跌对我们整个金融体系的影响不是太大。
楼市暴跌就不同了，因为居民买房都要从银行贷款，当房价持续大跌时，房子越来越便宜，最后房子的价格可能会比欠银行的贷款还低。当出现这种情况时，就会有人选择弃房不还贷款，银行的资金安全就会出现问题。
当银行有大量的贷款不能收回时，会产生大量坏账，严重时银行会资不抵债申请破产。银行破产会使居民的存款不能取回，企业不能借到生产经营需要的贷款，恐慌情绪在社会中蔓延。居民在恐慌中不知所措，而企业大量破产，最终经济陷入萧条，社会陷入混乱。那时候的房市妥妥也是扑街。
所以还是祈祷不要遇到这种情形吧。