成都有月供的房子可以贷款吗?
答案当然是可以的,从目前来看,办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:
一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;
二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
那么有房贷的房子是怎么办理贷款的?
从目前来看,办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司帮帮普惠垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率不超过50%。
据悉,并非全部房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:必须是现房,且具有较大的市场发展前途,且房龄在20年以内。
相信之前,大家肯定对这方面知识都并不是特别了解,甚至还有很多年轻人不知道正在还月供的房子,依旧可以办理贷款。如果大家有这方面需求的话,可以考虑一下,但是要注意在申请之前应该是怎么考虑自己是否真正需要,千万不要盲目的去申请贷款,一定要正确的对待。
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