房地产频频爆雷、火中取栗者也不在少数，继碧桂园服务收购富力物业后，传闻合生创展也要拿下恒大物业。
深陷债务危机的恒大，恒大物业早已摆上货架，但碧桂园、万科等来翻拣后都选择退出，没有下文。
一个大家都没想到的人要出手。10月4日早间，恒大物业、中国恒大临时停牌，有待公司刊发一份“构成内幕消息及可能全面要约公司股份”的公告；同时，合生创展也发布公告称，公司也要刊发一项收购一家香港上市公司的强制要约，短暂停牌。
华尔街见闻从多方确认，双方确实在接洽，但具体交易细节仍待公告。有传言指出，合生创展拟收购恒大物业51%股份，估值400多亿。
以恒大物业的体量，这无疑会是物业领域今年最大的一笔交易。但从目前来看，存在几个疑点：交易是否合规？交易能否顺利进行？交易完成，恒大有救了么？
上市未满一年出让控制权？
恒大物业是在去年12月2日挂牌上市的。按照港交所主板上市规则规定，控股股东自交易日起6个月内不得以任何方式处置所持公司股票，自前述6个月届满之日起6个月内，不得丧失控制权（创业板则分别为12个月）。
恒大物业上市不到一年出让控股权，从过去港交所的监管态势和相关规则看，并不合规。
汇生国际融资总裁黄立冲对华尔街见闻表示，在港交所审查通过的情况下，也是可以完成这笔交易的。
还有一种可能是，考虑到目前只是公告拟收购，等正式的公告事项开始进行，可能要到12月，届时就恒大物业上市就满一年了。
会否触发全面要约？
如果是合生要收购51%的股权，则直接进入一个Hard模式，将触发一系列的后续规则。
根据港交所有关上市规则，收购股份高于30%，将会触发强制要约；而获得51%控股权，则进一步触发无条件强制要约。即收购方需要收购所有剩余股东的股份。
恒大物业的公告，指向了全面要约，“可能全面要约公司股份”。这意味着，恒大物业将可能私有化退市。
截至中报，许家印持有恒大物业60.96%的股份，其余股份则在公众以及多次引入的战投手中。
目前，恒大物业的股价已经破发，比发行价接近腰斩，在恒大物业里“熬”了许久的投资者们，是否会接受全面收购要约的报价，选择割肉出局，合生创展能否有这个实力，吃下剩余股东们丢出的筹码呢？毕竟，这些公众持股的投资者和战投们，和许家印是否齐心，并不好说。
当然，相关规则列了个例外，就是满足一些条件，可以豁免全面要约收购义务。
展开全文房地产频频爆雷、火中取栗者也不在少数，继碧桂园服务收购富力物业后，传闻合生创展也要拿下恒大物业。
深陷债务危机的恒大，恒大物业早已摆上货架，但碧桂园、万科等来翻拣后都选择退出，没有下文。
一个大家都没想到的人要出手。10月4日早间，恒大物业、中国恒大临时停牌，有待公司刊发一份“构成内幕消息及可能全面要约公司股份”的公告；同时，合生创展也发布公告称，公司也要刊发一项收购一家香港上市公司的强制要约，短暂停牌。
华尔街见闻从多方确认，双方确实在接洽，但具体交易细节仍待公告。有传言指出，合生创展拟收购恒大物业51%股份，估值400多亿。
以恒大物业的体量，这无疑会是物业领域今年最大的一笔交易。但从目前来看，存在几个疑点：交易是否合规？交易能否顺利进行？交易完成，恒大有救了么？
上市未满一年出让控制权？
恒大物业是在去年12月2日挂牌上市的。按照港交所主板上市规则规定，控股股东自交易日起6个月内不得以任何方式处置所持公司股票，自前述6个月届满之日起6个月内，不得丧失控制权（创业板则分别为12个月）。
恒大物业上市不到一年出让控股权，从过去港交所的监管态势和相关规则看，并不合规。
汇生国际融资总裁黄立冲对华尔街见闻表示，在港交所审查通过的情况下，也是可以完成这笔交易的。
还有一种可能是，考虑到目前只是公告拟收购，等正式的公告事项开始进行，可能要到12月，届时就恒大物业上市就满一年了。
会否触发全面要约？
如果是合生要收购51%的股权，则直接进入一个Hard模式，将触发一系列的后续规则。
根据港交所有关上市规则，收购股份高于30%，将会触发强制要约；而获得51%控股权，则进一步触发无条件强制要约。即收购方需要收购所有剩余股东的股份。
恒大物业的公告，指向了全面要约，“可能全面要约公司股份”。这意味着，恒大物业将可能私有化退市。
截至中报，许家印持有恒大物业60.96%的股份，其余股份则在公众以及多次引入的战投手中。
目前，恒大物业的股价已经破发，比发行价接近腰斩，在恒大物业里“熬”了许久的投资者们，是否会接受全面收购要约的报价，选择割肉出局，合生创展能否有这个实力，吃下剩余股东们丢出的筹码呢？毕竟，这些公众持股的投资者和战投们，和许家印是否齐心，并不好说。
当然，相关规则列了个例外，就是满足一些条件，可以豁免全面要约收购义务。