按揭房怎么贷款？
办理按揭房贷款，需要先把原来的按揭贷款提前一次还清，将房产赎回，然后再来重新办理抵押贷款。这种是目前能达到按揭房再抵押贷款较合理的方式。至于如何才能先把原来的按揭贷款还上，可以选择跟亲朋好友借钱或者找帮帮普惠垫资赎楼再贷款。
按揭房再次贷款需要什么条件？
1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。
2、申请人年龄在20－57周岁。
3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。
4、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。
5、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。
6、房龄不能超过30年。
7、申请人有一定的还款能力，在成都有工作信息。
按揭房再贷款要注意什么？
1、贷款公司
选择正规的贷款公司，会使你办理贷款的时候轻松很多，就比如说帮帮普惠贷款公司，前期没有任何费用，利息低，额度高，在金融行业有着多年的经验，能够帮客户能够从根本上解决资金问题。
2、还款注意二次抵押贷款时间
实时查询还款情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，即可申请二次抵押贷款了。不过要注意前后的时间差，若是帮帮普惠贷款公司，是可以帮进行查询的。
3、房产抵押贷款的金额
如果还款都还完了，但二次贷款出来的钱和还的钱差不多的话，就没有必要折腾了，比如说，房子是100万元，还有50万的贷款没有还上，这时，找人帮还50万的贷款，房子没有负债了，这时申请二次抵押贷款，能申请到的金额一定要大于50万，否则就没必要贷了。建议比例是能达到70％的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系。
成都帮帮普惠财务管理有限公司，在金融行业有着8年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等30多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。