股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2021-059
新华联文化旅游发展股份有限公司
关于公司及全资子公司融资进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、融资进展情况概述
1、新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2017年11月30日及2021年6月9日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《关于为北京新华联置地有限公司融资提供担保的进展公告》（公告编号：2017-107）及《关于控股子公司借款展期及担保进展的公告》（公告编号：2021-035）。根据公司全资子公司北京新华联置地有限公司（以下简称“新华联置地”）与中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“华融北分”）所签订的《还款协议》及《还款协议之补充协议》，新华联置地对华融北分的重组债务余额为89,400万元，还款宽限期至2022年11月28日止。公司为上述债务提供连带责任保证担保；公司间接持有的全资子公司大庆新华联房地产开发有限公司（以下简称“大庆新华联”）、北京华信鸿业房地产开发有限公司（以下简称“华信鸿业”）、黄山市金龙房地产开发有限公司（以下简称“黄山金龙”）、株洲新华联房地产开发有限公司（以下简称“株洲新华联”）分别与华融北分签订相关协议，以其名下不动产提供抵押担保。
近日，经各方友好协商，公司全资子公司湖南新华联建设工程有限公司（以下简称“湖南华建”）、新华联置地与华融北分签署《还款协议之补充协议》，约定湖南华建作为共同债务人，对上述债务承担连带清偿义务。公司与华融北分签署《保证协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供连带责任保证担保；大庆新华联、华信鸿业、黄山金龙及株洲新华联分别与华融北分签署《抵押协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供抵押担保。
2、公司于2021年6月18日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《关于公司融资展期的公告》（公告编号：2021-039）。基于2018年11月各方签署的《还款协议》，公司及公司全资子公司天津新华联房地产开发有限公司（以下简称“天津新华联”）、惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司（以下简称“惠州新华联”）与华融北分签署了展期相关协议，将重组债务余额47,500万元的还款期限展期至2023年5月28日。
近日，经各方友好协商，公司、天津新华联、惠州新华联及湖南华建与华融北分签署《还款协议之补充协议》，约定湖南华建通过债务加入的方式作为共同债务人，对原《还款协议》项下的债务承担连带清偿义务。
3、公司于2019年6月28日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《关于为子公司融资提供担保的进展公告》（公告编号：2019-051）。黄山金龙及新华联置地与华融北分签署《还款协议》，约定黄山金龙、新华联置地对华融北分的重组债务余额为38,000万元。黄山金龙与华融北分签署《抵押协议》，以其名下部分房产提供抵押担保。
近日，经各方友好协商，新华联置地、黄山金龙及湖南华建与华融北分签署《还款协议之补充协议》，约定湖南华建通过债务加入的方式作为共同债务人，对原《还款协议》项下的债务承担连带清偿义务。黄山金龙与华融北分签署《抵押协议之补充协议》，同意继续为该笔债务提供抵押担保。
展开全文4、公司于2019年2月26日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《关于为全资子公司提供担保的进展公告》（公告编号：2019-016）。华融北分以4.2亿元受让公司对新华联置地债权。湖南华建、惠州新华联及北京新华联宏石商业地产有限公司（以下简称“宏石地产”）与华融北分签署了以湖南华建为主还款人的《还款协议》，约定向华融北分支付上述款项。公司与华融北分签署《保证协议》，为本次事项提供连带责任保证担保；宏石地产与华融北分签署《抵押协议》，以其名下部分房产提供抵押担保。
近日，经各方友好协商，公司间接持有的全资子公司北京新华联悦谷商业地产有限公司与华融北分签署《抵押协议》，以其名下不动产为上述重组债务提供抵押担保。同时，公司与华融北分签署《保证协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供连带责任保证担保；宏石地产与华融北分签署《抵押协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供抵押担保。
二、对上市公司的影响
上述相关事项不涉及债务最终到期日的展期，亦不涉及新增担保额度或担保展期，其涉及的担保额度已经公司以前相关年度的股东大会审议通过，无需再次提交公司董事会或股东大会审议。
上述各项融资事项调整系基于公司实际情况及各方友好协商，相关方已履行完毕内部决策程序，有利于公司的债务偿还安排，缓解公司的资金压力，不会对公司正常经营造成不利影响。
特此公告。
新华联文化旅游发展股份有限公司董事会
2021年9月22日
股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2021-060
新华联文化旅游发展股份有限公司
关于为子公司融资提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
● 公司及控股子公司对外担保总余额为169.34亿元，占公司最近一期经审计净资产的256.07%。（均为公司及控股子公司为其他合并报表范围内控股子公司提供的担保），对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，请投资者充分关注担保风险。
一、 担保情况概述
为进一步拓宽融资渠道，新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公司”）间接持有的全资子公司天津新华联恒业房地产开发有限公司（以下简称“天津新华联恒业”）及公司全资子公司湖南新华联建设工程有限公司（以下简称“湖南华建”）与中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“华融北分”）签署了《还款协议》，约定对华融北分的重组债务为2.50亿元，还款宽限期至2021年9月26日。天津新华联恒业与华融北分签署《抵押协议》，以其自身不动产进行抵押。
近日，天津新华联恒业及湖南华建与华融北分签署《还款协议之补充协议》（《还款协议》及其补充协议以下合称“主协议”），约定上述重组债务展期期限为18个月。截至目前，上述重组债务余额为2.075亿元，天津新华联恒业继续以其自身不动产进行抵押。公司与华融北分签署《担保协议》，为上述事项提供连带责任保证担保，保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起三年。
公司分别于2021年4月28日及2021年5月21日召开第十届董事会第六次会议及2020年年度股东大会，审议通过了《关于未来十二个月为控股子公司提供担保额度的议案》，公司对未来十二个月为合并报表范围内各级子公司及控股子公司之间提供担保的额度进行了合理预计，预计为资产负债率70%（含）以上的子公司提供新增担保额度为不超过人民币100亿元，为资产负债率低于70%的子公司提供新增担保额度为不超过人民币50亿元，合计预计新增担保额度不超过人民币150亿元。截至本公告披露日，天津新华联恒业的资产负债率超过70%，本次担保前，公司为天津新华联恒业提供的担保余额为0元，本次担保后，公司为天津新华联恒业提供的担保余额为2.075亿元，此次获批的资产负债率70%（含）以上子公司剩余可用担保额度78.815亿元，资产负债率70%以下子公司剩余可用担保额度为50亿元。上述担保已经公司内部决策程序通过，涉及的金额在公司2020年年度股东大会审议通过的对外提供担保额度范围内，根据深交所相关规定，上述担保无需再次提交公司董事会或股东大会审议。
单位：亿元
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二、被担保人基本情况
被担保人名称：天津新华联恒业房地产开发有限公司
住所：天津市武清区高村镇高王路西侧90号106-6（集中办公区）
成立日期：2013年11月11日
法定代表人：李庆军
注册资本：10,000万元
经营范围：房地产开发经营，物业服务。
股权关系：公司全资子公司北京新华联恒业房地产开发有限公司持有天津新华联恒业100%的股权。
截至2020年12月31日（经审计），天津新华联恒业资产总额178,678.71万元，负债总额160,520.22万元（其中银行贷款总额103,329.67万元、流动负债总额160,520.22万元），净资产18,158.49万元；2020年度营业收入14,895.67万元，利润总额1,556.54万元，净利润1,164.52万元。
截至2021年6月30日（未经审计），天津新华联恒业资产总额174,390.64万元，负债总额157,029.06万元（其中银行贷款总额103,329.67万元、流动负债总额157,029.06万元），净资产17,361.58万元；2021年1-6月营业收入1,372.56万元，利润总额-796.91万元，净利润-796.91万元。
天津新华联恒业未进行过信用评级，不是失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
公司与华融北分签署《担保协议》，为上述事项提供连带责任保证担保，保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起三年，保证范围包括主协议项下或重组债务、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融北分支付的其他款项、为实现债权及担保权利而发生的所有费用、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息和其他所有应付的费用。
四、董事会意见
本次担保是为满足项目经营及资金需要，能够缓解天津新华联恒业的资金压力。本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定，符合公司及全体股东的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为169.34亿元，占公司最近一期经审计净资产的256.07%。上述担保均为公司及控股子公司为其他合并报表范围内控股子公司提供的担保。除上述情况以外，公司及控股子公司不存在对外担保的情况，逾期债务对应的担保余额为6.62亿元，涉及诉讼的担保金额为16.28亿元。
六、备查文件
1、相关协议文本；
2、公司第十届董事会第六次会议决议；
3、公司2020年年度股东大会决议。
特此公告。
新华联文化旅游发展股份有限公司董事会
2021年9月22日
股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2021-061
新华联文化旅游发展股份有限公司
关于参股公司股票完成非交易过户的
公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司湖南新华联建设工程有限公司（以下简称“湖南华建”）持有的长沙银行股份有限公司（以下简称“长沙银行”）股票126,298,537股被北京市第三中级人民法院在京东网进行网络司法拍卖成交，具体内容详见公司于2021年6月26日、2021年7月29日、2021年8月10日及2021年8月25日披露于巨潮资讯网的相关公告（公告编号：2021-041、048、049、053）。
近日，公司收到湖南华建通知，上述股份已完成过户手续。
特此公告。
新华联文化旅游发展股份有限公司董事会
2021年9月22日