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成都房屋二次抵押贷款要满足的条件有:
1、借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力;
2、借款人信用状况良好;
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;
4、所担保的债权未超出房屋的价值。
成都房子抵押贷款可以贷几年?
房子抵押贷款最长可获得30年的贷款期限,但是决定房子抵押贷款年限的因素有很多,具体如下:
1、借款人的年龄
政策规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说,如果借款人的年龄太大,申请房屋抵押贷款的时候,期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋,可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同,比如我们最常见的民用住宅,这类房子要申请贷款,期限最长,可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款,最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房,贷款最长期限为10年。
3、借款人自行选择
在允许的贷款最长期限之内,借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好,就可以把贷款期限申请的短一些,这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债,还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般,则可以申请长一点的贷款期限,这样可以降低每期的还款压力,避免发生逾期的情况。