- 1、公寓到底值不值得买
- 2、公寓房值得买吗?
- 3、公寓楼盘值得购买吗？
- 4、住宅式公寓适合长期居住吗
公寓肯定是值得购买的。
1、公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
公寓房的特点：
1、面积小，有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。
2、产权年限短，公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。
3、生活成本高，这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公寓房值得买吗?
值得。
公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
购房主要是为了过渡，也就是说，不准备长期居住在该房产中，单身或者是在恋爱中的，手上有积蓄，不想用家里的钱，又想要买一套自己的房子，可以考虑一下小面积的公寓，居住结束后，可以长期进行出租。
公寓楼盘值得购买吗？公寓楼盘值不值得购买主要看购房者的需求，公寓房虽然没有住宅房的产权年限长，但是公寓房的优点还是挺多的，公寓房也是值得购买的，只不过购房者要了解清楚自己是否符合购买公寓。
公寓的根本性质是商住两用的房子，商住两用的房子其所在的土地也是属于商业性质的，年限比较短，而住宅则是属于纯住宅性质的房子，也就是说公寓房是集合式住宅的一种，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。
所以如果有购房打算的话，建议优先购买住宅。如果没有资格购买住宅的话，或者是限购了的话，再去考虑买公寓。如果是一线城市的话，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，如果是想买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
住宅式公寓适合长期居住吗住宅式公寓相对于商用公寓来说更值得长期居住，首先是产权问题，大部分住宅式公寓都是70年产权的，而且还是民水民电，这住起来会节省不少开支，如果投资的话需要看地段和城市，建议不要盲目投资。
住宅式公寓适合长期居住吗
适合。
公寓也要自己挑的，挑楼层高的，5米以上，甚至还有6米，面积可以买大的，客厅可以镂空，装修的好一些，水电费找个和民用差不多的，带天气的公寓。反正怎么算都比同地段的住宅便宜，居住体验一样。甚至更好，全看自己怎么选。你要是在乎落户，学区，流通性就别选公寓。纯居住的话就一样，别听那些人瞎扯，住宅还有破破烂烂的呢。
住宅式公寓适合投资吗
公寓式住宅现在还算比较流行的一种地产形势，它集合了公寓与普通住宅各自的特点。
这个问题主要看房地产的形式，然后还要看所在城市，如果是北京，上海，北上广深等，这样一线大城市还有探讨的意义，之后还要参考楼盘在所在城市中的位置等因素，再结合当前的国家房地产政策来考虑。个人看法，如果买这个公寓单一的想靠公寓本身房价升值来投资的话，我个人不太看好。如果买这个公寓还有其他用途，比如是自己做生意，房产本身的房价升值只是其中一部分预期，这样的话可以考虑，也降低了这次投资的风险。
70年产权的住宅式公寓能买吗
1.看面积，如果面积太小，建议不要买，因为占用了首套房资格，面积小肯定要换，卖掉了换大的，贷款首付比例要提高，利率要上浮，小面积的建议直接考虑不限购不限贷的四十年产权公寓。
2.看地段，如果地段很好，可以考虑作为投资使用，毕竟住宅首付比例要低，贷款时间长于四十年产权的商业用房。另外从升值角度看，同地段的住宅，比公寓要高。
3.根据自己的购房目的，结合自身情况，是自住还是投资，做一个理性选择。
4.看产品，开发商实力，物业品牌，有没有跑路风险，物业服务跟不跟得上。房型是否受欢迎，是否鸡肋。
5.结合城市发展力，城市综合能力，看小区周边规划，是否有发展前景。可参考，该城市发展较好的区域，对比此楼盘，成长时间，空间，成本，是否能接受，做对比，以做依据。