- 1、北京01年到10年每年的房价均价是多少？
- 2、过去10年，北京和上海，哪里的房价升幅大
- 3、北京作为首都5-10年房价走势怎么样?
- 4、我想知道2000年到2012年北京每年房价的年增长率，最好具体点，谢谢。
2001年10月，一期开盘均价约6000元/平方米；
2002年底二期开盘均价上升至7000元左右/平方米；
2003年底，房价已跃至11000元/平方米；
2004年第三季度，均价高达16000元/平方米；
2005年3月，其房价已涨至24000元/平方米。
这是一个楼盘的情况
过去10年，北京和上海，哪里的房价升幅大总体说来都很大，这个要讲平均，有的地王就不能算进去了，那个贵得离谱。
讲平均的话，上海市区平均房价是十年前的4～5倍，接近5倍，北京市区平均房价是十年前的3～4倍，接近4倍，这只是平均的，如果你想要一个好点的区好点的地段，那就没法说了，四五万一平都很正常。盘点十年前的房价，正常的居民商品房几乎没有超过5000的，好多一二线城市都是3000左右，现在除了一些一线城市，像北京上海广州深圳南京等，其他的二线城市房价大多都在9000以上，也就是说，涨价都在3倍以上，这个涨幅算很大了，相当于近十年，全国的二线城市平均每年至少涨价14%+，北京差不多平均每年至少涨18%+，上海更是平均每年涨22%+，而每年官方公布的掺有水分的GDP增长也就7%～9%左右（还有很多是掠夺式的发展贡献的），远低于房价增长水平。举个例子，看看自己现在的工资就知道了，如果十年前你一个月挣3000，按照房价涨幅标准二线城市现在的工资应该是10000左右，北京应该是13000左右，上海应该是18000左右。
只是大致的分析哈，仅供参考，我没有官方的精确数据，但是大致的趋势应该不会差很多，我们大家也都是这十年走过来的，差也差不了太多，最多也就差一千两千，一个两个百分点而已。
看我辛辛苦苦回答这么久，又给你计算百分点，给点奖励吧，哈哈
北京作为首都5-10年房价走势怎么样?
北京它是我们中国的首都，那它未来5~10年的房价走势会怎么走？主要就是取决于这一边的人员流动情况，以及北京这边房价泡沫的情况。如果说未来北京一直都会持续的发展，人员持续的流入，那么北京的房价就会持续的上涨。如果说北京的房价是存在着一个比较大的泡沫，那在目前房住不炒的政策下，北京的房价也有下跌或者横盘的可能性。我认为总体来讲，5~10年的时间对于一个城市来说并不算很长，所以它的房价应该处于横盘或者慢慢上涨的状态。
一.看人员情况
对于一个城市来说，房价的高低最重要的因素就是这里人的多少，还有这边房子的多少。如果说在这边房子特别少，但是人特别多的话，那么它的房价就会非常的高。因为房子就是给人住的去，那里的人多了房子不够住供不应求，那房子的价格自然也就会上涨了。在过去的十年里面，那肯定是有源源不断的人口进入到北上广深这几个城市，也就导致这几个城市的房价有着非常大幅度的上涨。
二.看泡沫大小
还有就是要看看目前北京的房价，泡沫到底是大还是小。因为目前是有着房住不炒的政策，已经不能够让那一些投机资金为非作歹了。如果说目前的房价是有着比较大的泡沫，那么在未来很有可能房价就会下跌。如果说目前的泡沫处在一个合理的区间，那么我认为后面应该会是缓慢上涨或者横盘的一个态势。因为人口在，他就不可能下降太多。
三.总体来说
所以说总体来讲的话，未来的5~10年的北京房价，我认为可能不会有太大的变化。除非说人员继续大幅度的流入到北京里面，但是目前流入速度应该是有所减缓了。
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我想知道2000年到2012年北京每年房价的年增长率，最好具体点，谢谢。2001年北京申奥成功当年，房价上涨40%，2001年至今复合增长率超过50%。2003年之后中国房地产市场进入了一个普涨行情，2006年，北京房价创下连续七个月两位数增长的纪录，位居各大城市房价增长最前列。据北京市建委公示数据，去年12月，北京市新开盘项目整体开盘均价为10369元/平方米，与11月相比上涨了23.6%。除新房市场外，北京市二手房房价同样涨势凶猛，据统计，2006年北京市二手房价格达到了7155元/平方米，价格同比涨幅达到了18.6%，相比2005年的11.6%还要高出7个百分点。
具体到2000年到2012年，房价实际增长率很低