2月11日，网络上传出万科集团董事会主席郁亮《在万科2022年会上的总结发言》，郁亮提到，2022年是集团破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。“背水一战”就是要么死、要么活，没有中间状态。能解决过去累积下来的包袱就有开始新征程的机会，包袱甩不掉就活不下去。
郁亮表示，面对行业到了黑铁时代，今年大家的收入肯定是大幅下调，万科的组织也要建立新的锚定点，福利、补贴等都要跟黑铁时代相适应。我们是从黄金时代过来的，今天必须在这个时点上，一步到位建立新的锚定点之后再出发，否则摆脱不了黄全时代的惯性。同时，是面对已经是10%左右微利的行业，万科要流程再造，过去的大手大脚、做二传手、假手于人，层层转包的方式一定是不可行的。
郁亮说，开发、经营、服务并重，这也是万科新的铁人三项。只有做全能冠军才能盈利，过往一样分开做单项是无法赚钱的。（澎湃新闻记者 计思敏）