meta涨超3% 成立专注人工智能的新团队
格隆汇2月28日丨meta(meta.US)涨超3%，报175.1美元。meta表示，将在公司内部创建一个新的产品团队，专注于生成式人工智能，一套新的机器学习技术，允许计算机生成文本、绘制图片，并创建类似人类输出的其他媒体。
两个马斯克：一半火焰，一半海水转自：北京商报
被LV董事长阿尔诺取代两个月后，凭借特斯拉在资本市场的耀眼表现，马斯克重回首富宝座。然而，同一个老板，悲欢并不相通。推特员工不得不接受一次又一次的裁员突袭。大涨过后，特斯拉将在得州总部举办备受瞩目的“投资者日”活动，马斯克之前所提出的“宏图篇章3”的悬念也即将揭晓。而裁员究竟能否拯救推特于水火之中，答案也不会远了。
重回世界首富
成败特斯拉，马斯克夺回全球首富宝座。截至美股周一收盘，特斯拉收涨5.5%，报207.63美元/股，市值升至6569.63亿美元，一夜上涨340亿美元。年初至今，特斯拉股价累计涨幅达到68%。
马斯克成了最大受益人。根据亿万富豪指数显示，马斯克以约1870亿美元的净资产，超过法国奢侈品巨头酩悦·轩尼诗-路易·威登集团（LVMH）董事长贝尔纳·阿尔诺的1850亿美元，重新夺回全球首富宝座。今年以来，马斯克的财富增长高达501亿美元。
此前，特斯拉股价曾大幅下跌，半年内下跌40%以上，全年累计下跌65%。去年被外界称为“特斯拉上市12年来在资本市场表现最糟糕的年份”。同时，特斯拉市值不断缩水也直接将阿尔诺推上首富宝座。
今年初，特斯拉发布2022年财报后，其市值开始回升。特斯拉相关人士表示：“尽管去年面临原材料、商品、物流、质保成本增加及两座新超级工厂产能爬坡等挑战，但特斯拉凭借汽车交付量的大幅提升以及其他业务的增长，实现行业领先的营业利润率。”
推特持续裁员
两个公司，一个老板，却在经历截然不同的数字之考。财报显示，去年特斯拉净利润为125.56亿美元，同比增加128%。以此计算，去年特斯拉每天能赚约3440万美元。特斯拉疯狂进账的同时，马斯克把越来越多的人赶出推特，执掌4个月，裁员如同家常便饭，8轮过去，公司员工已经从7500人被砍到低于2000人。
当地时间周一，被裁员工收到的邮件直截了当。“今天是你在公司的最后一个工作日。”推特高级产品经理兼时事通讯工具Revue的创始人马丁·德·库伊珀表示，“醒来时发现我邮箱被锁定了，看来到了我该放手的时候。现在我的Revue之旅真的结束了。”这样的感慨已经见怪不怪。
按照路透社提供的数据，被裁的至少有50名员工，另有消息称，裁员人数至少在200人左右，占公司总人数的10%。据知情人士透露，推特此次裁员将影响多个工程团队，包括广告技术、主要应用程序以及维持系统正常运行的基础技术设施。目前推特员工人数约2000人，已缩减超70%。
作为一家价值440亿美元的社交巨头，2000名员工够用吗？“推特是平台属性的社交应用，完全可以轻资产运行，用2000人维持运行足够了”，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林表示。
最新一轮裁员后，马斯克安抚了未解雇的推特员工。他通过邮件通知推特员工，上周推特进行了一项组织改革，那些留下来的员工将在3月24日获得“非常可观的”基于业绩的股票奖励。
往前追溯，在推特私有化过程中，一些员工失去了股票，马斯克没有给出明确的弥补方案。收购之后，马斯克承诺将向推特员工提供私人股票奖励。至于具体形式，马斯克在SpaceX的操作可做参考：SpaceX向员工提供私人股票，并建立一个系统，能让员工定期向感兴趣的投资者出售公司股票。但推特的财务状况与SpaceX不能相提并论，短期内市场对推特股票的兴趣还不明朗。
不论哪种方式，“马斯克对能留下来的员工派发股票，是在表示肯定，这预示着裁员要告一段落了”。比达分析师李锦清推测，“当然，组织调整是一个动态过程，这只是个阶段性结果，起码对外释放了一个信号，推特短期内大变动的可能性不大”。
毫无疑问，稳定是推特也是马斯克的诉求，“我需要让这个组织稳定下来，确保它的财务健康，确保产品路线图得到了明确的设计。今年（2023年）底左右公司应该处于稳定状态了”，马斯克给推特划下时间点。
悲欢并不相通
除了内部整顿，推特业务方面的调整在同步进行，这些调整主要围绕着营收这条主线。“推特将推出有史以来最大的广告商激励措施，如果品牌广告支出金额达到一定水平，就会获得额外的展示机会。”
此外，推特还推出蓝V用户付费认证订阅服务，规定只有推特蓝V用户才能使用短信作为双重身份验证（2FA）方式，希望拉动增值服务，从而摆脱广告收入下滑造成的尴尬。
透过一组数据或许能感受到推特的困境，2022年四季度推特营收同比下降35%，2022年11月推特上的广告支出同比下降55%，2022年12月推特上的广告支出同比下降71%。另有数据估计，在马斯克上任后，已经有500多家大广告商离开推特。
在盘和林看来，“推特一系列举措还没有显现出作用。推特是有竞品的，而且没有什么壁垒，如果广告商不认可推特，或者因为广告激励导致推特热度下滑，最终可能会导致推特整个体系崩溃。实际上社交媒体的关键在于用户流量，流量变现如果导致用户反感，后果将是致命的”。
和推特的处境不同，特斯拉在节节走高。除了股价大涨，更令市场兴奋的是即将在本周披露的特斯拉宏图第三篇章。目前市场普遍预测马斯克会讨论诸如扩张超级汽车工厂、推出价格更便宜的第三代汽车平台等。
其中，“更便宜的电动车”成为市场关注焦点。有华尔街分析师认为，特斯拉需要推出一款价格更低的新特斯拉，以确保特斯拉在未来保持增长。目前，特斯拉在售车型中，Model S和Model X售价约10万美元，Model 3和Model Y售价约5万-6万美元。
富国银行分析师科林·兰根在一份报告中称：“如果特斯拉推出售价3万美元的电动汽车，将极大拓展其潜在市场。目前，特斯拉产品线仅涵盖整个汽车市场的55%。如果是一辆3万美元的汽车，其产品线将覆盖约95%的市场。”
中国汽车流通协会专家委员会成员颜景辉表示，近期特斯拉市场表现良好，同时即将发布新发展战略和路径，虽然具体内容并未过多披露，但也吸引了大量投资者关注。
北京商报记者 魏蔚 刘晓梦
深圳！可售人才房申购条件放宽可售型人才房的出现，成为深圳楼市的焦点。
2月28日，深圳市2023年首批可售型人才房发布配售通告。据相关公告，本批次配售房源共2279套，分别来自深铁熙府、安居同乐馨苑两个项目。
价格方面，深铁熙府配售均价为59394.52元/平方米(含装修)，安居同乐馨苑配售均价为46200元/平方米(毛坯价格)，价格相当于周边新房项目的六至七折左右。值得注意的是，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列，第二队列申请条件较前批次人才房有所放松。
其中，第一队列申请人、共同申请人均具有本市户籍(申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制)，申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。
第二队列，申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。在选房顺序上，第一队列先于第二队列选房。
在第二队列申请人条件上，一是降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛，由35周岁下调为30周岁；二是放宽了对共同申请人的户籍要求，主申请人为深户，非深户的孩子和配偶，在一定条件下可以作为共同申请人，放宽了三房的申请条件。
去年11月，深圳首批人才住房项目启动配售。当时，深圳住建局发布关于安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场等六个项目住房的申请条件、房源安排、选房规则、配售流程等有关事项，这些项目的配售均价在每平方米20520元至44900元之间，共4422套房源。记者实探发现，两房户型十分紧俏，但三房户型的申请条件较高，当时就有不少购房者希望可以适当降低三房户型的申购门槛。
据悉，除了即将公开配售的深铁熙府、同乐馨苑，目前还有安居福汇阁、盐田安居云畔、宝龙星河珑府、安居深乐花园共4个项目获批，预计将供应2243套房源。据不完全统计，从2019年至今，深圳有超过20宗通过招拍挂成交的宅地涉及可售型人才房。相比安居型商品房，可售型人才房位置普遍较好，包括福田、南山、宝安等核心位置都有可售型人才房源。
去年11月底，深圳进行了年内第四批次集中供地，两宗安居房用地的总参拍企业数和单宗地的参拍数量都创集中供地以来新高。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，近年来市民对深圳房价上涨的预期扭转。同时，大学生和各类人才有转向可售型人才房、安居房的倾向。而这批人才房未来可以出售，这也是深圳给予的长期发展红利。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前各地共有产权住房建设将持续推进，但是如何真正和房住不炒以及产城融合、职住平衡等进行结合，也是需要不断思考的内容。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。