房企1月融资同比环比均降 境外债发行拨云见日
◎记者 张良
在诸多利好政策的助推下，房地产企业融资环境已有所改善，但行业融资尚未全面回暖。在经历了连续数月的“断档”后，房企境外债发行终于迎来曙光。
中指研究院2月7日发布的最新数据显示，2023年1月房地产企业非银融资总额为508.5亿元，同比下降33.1%，环比下降27.0%。“受春节假期影响，1月房企融资总额同比、环比均为下降，但降幅较上年同期已有所收窄，表明在经历了一年的动态调整及年末的政策刺激后，行业融资进入了相对稳定的阶段。” 中指研究院企业研究总监刘水说。
从融资结构来看，据中指研究院监测，1月信用债规模占比58.4%，境外债占比13.2%，信托占比3.1%，ABS融资占比25.3%。具体而言，房地产行业信用债融资297.2亿元，同比基本持平，环比下降27.6%；境外债发行67.3亿元，同比下降21.2%；信托融资15.6亿元，同比下降82.2%，环比下降81.9%；ABS融资128.4亿元，同比下降55.5%，环比下降36.0%。
1月房企债券发行充分利用政策利好，在延续去年12月良好势头的基础上，出现了新突破。
在政策持续鼓励下，1月份信用债发行主体明显多样化。除央企、国企及已经发行过增信债券的民企外，中骏集团、雅居乐等中型民企也加入到发行行列。刘水表示，政策不仅快速落地，而且惠及面在快速扩大，只要为合理融资需求，安全、出险房企均有机会获得支持。
有民营房企高管向记者表示，随着融资环境的逐步改善，企业的状况正在好转，但还未到大幅度扭转的地步。
房企境外债发行在经历了连续数月的“断档”之后终于“重启”。1月，越秀、金茂在澳门金交所成功发行债券，万达商业则发行了4亿美元的高级无抵押债券。“头部央企、国企凭借良好的信用安全度再次打通境外融资渠道，为行业恢复发行境外债券奠定了基础，未来可能有更多信用良好的房企重获投资人认可，回归境外债发行。”刘水说。
从融资利率来看，据克而瑞研究中心统计，80家典型房企2023年1月债券类平均融资成本为4.24%，环比下降0.23个百分点，同比下降0.36个百分点。克而瑞研究中心表示，1月房企境内债券融资成本继续保持在较低水平；境外债融资成本相对较高，主要是因为万达商业发行的高级无抵押债券融资利率高达11%，从而抬升了整体境外债成本。
2023年，融资端支持政策仍在不断释放。1月10日，人民银行、银保监会召开了主要银行信贷工作座谈会，强调保持房地产融资平稳有序，并实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦优质房企开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
尽管融资环境已有所改善，但2023年房企的偿债压力依然不小。克而瑞研究中心监测数据显示，2023年前三季度，100家典型房企到期债券总规模达到5528亿元，同比增长6%。其中，境内债券到期2805亿元，境外债券到期2724亿元。偿债压力主要集中在一季度，到期债券规模达到了2225亿元。
大众汽车全年营收初步数据2790亿欧元 预估2777.7亿欧元大众汽车全年营收初步数据2790亿欧元，预估2777.7亿欧元；全年调整后营业利润初步数据225亿欧元，预估229.6亿欧元。
工程咨询服务板块2月7日涨1.31%，南化股份领涨，主力资金净流出1655.37万元2月7日工程咨询服务板块较上一交易日上涨1.31%，南化股份领涨。当日上证指数报收于3248.09，上涨0.29%。深证成指报收于11926.88，上涨0.12%。工程咨询服务板块个股涨跌见下表：
从资金流向上来看，当日工程咨询服务板块主力资金净流出1655.37万元，游资资金净流出73.54万元，散户资金净流入1728.91万元。工程咨询服务板块个股资金流向见下表：
北向资金方面，当日工程咨询服务板块北向资金持股市值为8.36亿元，增持0.19亿元。其中增持最多的是设计总院(603357)，增持了983.21万元。减持持最多的是中粮科工，减持了165.08万元。工程咨询服务板块北向资金持股变动明细见下表：
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石油输出国组织（OPEC）预计，本季度全球石油市场将陷入供应过剩，同时下调需求前景，上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告，其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天，至2，827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天，同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。