保利发展：积极响应“租购并举” 推动实现“住房民生化”
“广东是中国经济第一大省，是头部房企抓住结构性机会的战略高地。广东经济强、人口多、购买力足，房地产市场拥有广阔空间。”1月28日，在广东省高质量发展大会上，保利发展控股集团董事长刘平作出上述发言。
此次大会是省委、省政府2023新春开年召开的第一场会议，也是近年来广东省召开的规模最大的会议。大会主会场参会人数达1000人，其中参会企业超500家。
党的二十大报告指出，“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”，为新时代广东省经济社会和房地产行业的发展指明了方向。作为房地产业代表，刘平表示，“房地产行业是国民经济重要支柱，对此我们充满信心、坚定看好”。
“支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变”
刘平指出，进入2023年，中央对房地产行业提出了新的期望和要求，政策全面发力，在供需、金融和税收端不断释放积极信号。
宏观形势的有利因素也在增多，行业整体有望逐步修复和进一步提升。美联储加息进入尾声，国内疫情防控平稳转段，经济提振政策持续发力，货币政策仍有宽松空间，居民收入预期持续好转，部分一二线城市的房地产市场有望率先企稳。
“中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来五年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在十万亿元以上，新房及二手房市场合计将超二十万亿元”。
他强调，广东是中国经济第一大省，是头部房企抓住结构性机会的战略高地。“我们对广东的发展前景充满信心并长期看好”。
以新发展模式推动高质量发展
2021年底中央经济工作会议首提房地产要“探索新的发展模式”。对此，刘平认为，一是推动住房制度改革，“市场的归市场，保障的归保障”，完善以公租房、租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
二是不断完善长效机制，深化财税体制改革，优化行政措施，更多通过REITs等金融、税收手段，改善优质房企资产负债表。
三是坚持“房住不炒”，房企不能再走“三高”的粗放式发展道路，要回归真实需求，保持“质的有效提升和量的合理增长”，积极践行“租购并举”，全面升级和优化开发模式。
为推动房地产业高质量发展，刘平具体提出五点建议：
当前形势下，房企要始终坚持稳健经营，保持适度杠杆；要持续优化结构，通过精益管理、降本增效，提高发展质量；
老百姓对美好生活的追求永无止境。房企要以人为本，找准客户需求，在合理设计、健康人居、绿色低碳等方面持续升级，打造好产品、好服务；
房企要积极响应“租购并举”和建设住房保障体系的号召，加大资源投入，在投资、建设、运营环节发力，推动实现“住房民生化”；
房地产行业逐步进入经营时代，房企要抓住商业资产运营、城市更新、公共服务等新机遇，大力提升运营管理能力，助推地方经济发展和转型升级；
不动产具有平台链接属性和场景优势，产业链延伸空间广阔。房企作为资源整合者，可在碳中和、建筑施工、资产管理、养老服务等多个领域，引领行业升级发展。
坚决维护市场平稳健康发展
保利发展是一家“长在珠江边、喝着珠江水”长大的广东企业，经过三十年发展，已成长为行业头部企业。据刘平介绍，2022年保利发展在广东省的销售规模占全国接近30%。在广东省开发建设项目累计超过360个，累计投资额超8500亿元，累计纳税超1200亿元。
“未来，保利发展将积极发挥引领示范作用，在服务国家大局、广东大局的同时，实现自身高质量发展”。刘平表示，保利发展坚决维护市场平稳健康发展。在投资上，保利发展将坚定对广东发展的信心，保持合理投资和土地储备。在经营上，做强品牌、做好产品、提升品质，实现开发与经营“双轮驱动”。
主动对接“租购并举”。截至2022年底，保利发展已累计开发保障性住房、共有产权房等超千万平方米；自持长租公寓总投资达300亿以上。未来，保利发展将继续参与广东住房保障体系建设，积极获取、投资运营租赁住房项目。
积极参与城市更新建设。保利发展参与城市更新、综合运营等项目超140个，旗下保利物业引领行业开创全域化公共服务模式，业务已覆盖乡镇、街道、景区、高校、医院等领域。保利发展将继续服务大局、创新模式、深耕广东，助力城市发展焕发新动能。
坚持绿色发展理念。保利发展将加大技术研发与应用，加强产学研用创新，推动绿色部品材料的使用和研发，推进工艺工法的创新和产业化协作攻关。下一步，保利发展将立足广东，加强合作，在绿色低碳、生态环保等领域，不断整合优势资源，全方位打造“美好居住现代化”。
对话
南都：去年底新政频出，并且重新强调了房地产行业是国民经济支柱的地位，您如何判断行业新周期下的广东房地产市场？
刘平：广东经济韧性强，特别是产业链发展完善，人口多年来也保持快速增长，这样就带来了真实、旺盛的租购需求。各级政府坚决贯彻“房住不炒”定位，房地产市场发展平稳有序，供需结构相对健康。我们对广东的发展前景充满信心并长期看好。
南都：去年中国人口出现负增长，那么整体的住房需求发生了根本性的改变吗？这种改变的趋势是什么？
刘平：此次省高质量发展大会，对广东的房地产业提出了具体要求，非常符合当前的行业发展特点。一是房地产要严格坚持房子是用来住的、不是用来炒的清晰定位；二是一定要有质的有效提升，促进量的合理增长。最终，我们房地产企业要为老百姓美好生活创造更好的产品和更好的服务。
国家能源集团：春节7天商品煤资源量完成1360万吨 增16%新京报贝壳财经讯 国家能源集团表示，春节7天，国家能源集团商品煤资源量完成1360万吨、较同期增长16%，商品煤销售量完成1315万吨、较同期增长13%，自有煤炭运输量完成718万吨、较同期增长23%，两港装船量完成439万吨，发电量完成181亿千瓦时、较同期增长8.4%，供热量完成2063.6万吉焦、较同期增长13.3%，化工品产量完成60万吨、较同期增长18%。
校对 卢茜
西安官方回应“58元烩菜”：门店停业整顿，全力维护游客合法权益近日，一游客发视频抱怨西安58元烩菜配料太少，引发广泛关注。1月28日夜间，西安市临潼区市场监管部门给极目新闻记者发来回复称，涉事门店已经停业整顿并将加强旅游消费市场监管。游客郑女士（化姓）则表示，当地行政主管部门已经向她致歉，她也希望店面能依法依规进行整改。
这份《关于网民反映“58元烩菜”的情况回复》称，关注到网民的相关反映后，临潼市场监管部门对此开展了调查。经调查，该店地处临潼区秦唐大道华清悦荣荟，持有《营业执照》和《食品经营许可证》，菜单中标注的菜名为“特色大烩菜”，价格为58元/份。
58元一碗的烩菜
目前，市场监管部门已责令该店停业整顿，旅游投诉部门已与游客取得联系并征得谅解。临潼区市场监管部门将以景区周边及旅游沿线为重点，进一步加大旅游消费市场监管，全力维护游客合法权益。
游客郑女士称，28日下午6点多，她接到了临潼旅游部门工作人员打来的电话，电话中，对方询问了相关情况，并表示了歉意，还称店方会退还相关费用。郑女士说，既然已经消费了，就不需要退钱，希望相关部门能够督促店方依法依规进行整改。
来源：极目新闻
明辉国际（03828）发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，收入约8.91亿港元，同比增长49%；公司拥有人应占溢利约2810万港元，而去年同期取得公司拥有人应占亏损约4690万港元；每股盈利3.9港仙；拟派中期息每股1港仙。据悉，集团截至2022年6月30日止6个月的毛利同比增加75.9%至约1.98亿港元。因集团采取多项措施（包括加强成本控制及加大高利润率产品的销售），毛利率较去年同期的18.9%上升3.4个百分点至22.3%。