- 1、上海新房积分政策
- 2、上海买房积分政策
- 3、上海新房积分是多少?
上海新房积分政策包括：
1、认购对象：根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人。
2、名下房产：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的，＋20分。
3、认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，＋5分。
主要审查资料：
（1）认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。
（2）购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明。
（3）社保证明或纳税证明（非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供）。
（4）购房人及家庭成员名下住房相关资料：购房合同或预告登记或产证等（只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地）。
上海买房积分政策
1.基本细则。家庭状况:认购新房时，家庭状况为已婚+10分；如果订户未婚、离异或丧偶，则不给予额外加分。户籍:认购新房时，认购人为上海户籍+10分；非上海市户籍(配偶一方为上海市户籍，非户籍一方有单独生产许可证)的认购人，不加分。财产情况:认购新房时认购人(含家庭成员)名下在上海无住房的加20分；认购人为上海家庭，名下有1套住房的，加+5分，2套及以上不加分。五年购房记录:认购人(含家庭成员)名下无房且认购新房时5年内无购房记录的加20分；认购人上海家庭名下有1套房且5年内无购房记录+5分；如果订户在5年内有购买记录，则不给予额外积分。
2.动态子规则:从2003年1月开始，每个月社保缴费加0.1-0.24分。如果是单身，根据个人情况，家庭会参考缴纳社保较多的配偶。
上海新房积分是多少?上海买房积分总分=基础分+社保动态分。如下：
1、基础分细则。
家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分；认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;；认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。
房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分；认购人为沪籍家庭且名下住房有1套房则+5分，两套以及以上不加分。
五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分；认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。
2、动态分细则。
自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
上海新房积分如何提交审核？
购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。