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本文目录一览：- 1、零售商纷纷入局折扣店试水深
- 2、“第二支箭”下发债房企再扩容 受理融资规模已近千亿元
- 3、日本2-1反超德国
转自：北京商报
一瓶1.75升的王致和料酒在物美超市标价为12.6元，而在物美旗下的美淘折扣店同款商品仅售5.8元。近日，美淘折扣店悄然在门头沟区落地营业。北京商报记者走访发现，美淘折扣店在物美大卖场双峪环岛店出口通道处，营业面积在百平方米以内。店门口标有“物美、多点”的品牌标志，还通过“美淘推荐”的立牌对折扣商品进行宣传。
从商品品类来看，店内售卖的商品以日化用品、厨房用品及酒水饮料为主，并不包含生鲜产品。店内部分商品采用粉色标签并贴出促销字样。美淘店内的工作人员告诉北京商报记者，店内的商品比超市的要便宜得多，但并不全是临期商品，“有的日期还很新”。以上述1.75升的王致和料酒为例，在美淘折扣店与物美大卖场双峪环岛店两家店内，该商品标记的生产日期为同一天。
不过，美淘折扣店对于物美大卖场而言，似乎主要作为库存积压商品的新渠道。在大卖场的洗护区，同一品牌、系列的洗发水与护发素多摆放在同一、临近区域或以套装形式销售。而发之食谱的洗发水与护发素，被分别摆在了大卖场与折扣店。物美大卖场双峪环岛店的工作人员表示，“卖场里销量走得慢的、卖得不好的会放到楼下的折扣店卖”。
此外，物美还通过赠送优惠券的方式向美淘折扣店引流。在物美超市的货架宣传牌上，写有“多点会员购物得5元美淘折抵券，凭券到一层美淘折扣店购物满38元即可使用”。对于折扣店的布局，北京商报记者联系到物美集团相关负责人，但截至发稿暂未获得回应。
折扣店作为新零售模式，引得零售企业纷纷入局试水。2021年10月，家家悦在潍坊开出首家折扣店，后又在淄博、烟台等进一步布局。盒马、永辉、苏宁等企业亦相继开出折扣店，同时，还涌现了许多小众的品牌。在天眼查搜索“折扣超市”一词，出现了1497条结果，布局范围包括北京、上海、成都等多个城市。
而超市企业对于折扣店的野心，可以在其战略中窥见一二。2021年10月，盒马首家折扣店盒马生鲜奥莱在上海开业。不久前，盒马CEO在盒马新零供大会上透露，盒马在全国已经开了50多家奥莱店，在上海已有10余家，今年底会在上海开出100家折扣店，奥莱店亦将从明年起作为盒马最重要的战略项目。
企业也借着加盟模式拓展线下市场。北京廿一集品仓储折扣店的工作人员告诉北京商报记者，想要加盟开设廿一集品仓储折扣店，门店面积需要达到200平方米以上，公司每年收取3万元的管理费。加盟后，商品供应由该公司的采购团队负责，加盟商可直接使用公司仓库，不需要自己存货。
据了解，廿一集品仓储折扣店开出的首家折扣店面积超1万平方米，单品累计约5000多个。上述工作人员还表示，折扣店内的商品分两部分，一部分为临期折扣品，主要用于引流，毛利空间相对低；另一部分为正价折扣品，是盈利的主要来源。总体来看，门店平均毛利率可以达到30%。
折扣店，要低价还能获得盈利，品牌企业就要提高供应链整合能力和上游商品定制开发的议价能力。当下，多数企业暂时在“固定”区域内试水。苏宁的招商工作人员向北京商报记者表示，目前折扣店的加盟业务主要在南京开启，“折扣店店铺数量需要达到一定规模才适合铺货、扩展，如果只为了一家店把整个供应链铺过去，加上外地寄货的运费，是不划算的”。家家悦的折扣店加盟范围也仅限京津冀、苏皖地区，工作人员给出的原因是“距离太远的话，物流费用难以承担”。
大多数折扣店的操作逻辑，是零售企业借折扣店销售积压库存商品，然而，这与当下的零售数字化无法接轨。当零售企业数字化，积压库存越来越少，那意味着折扣店的供应量即将减少。北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳指出，疫情初期出现了大量商品积压以至于需要临期处理，但随着市场趋于稳定、厂家对销售规模进行预判后，卖不掉的库存商品会越来越少。
艾媒咨询数据显示，2021年我国折扣零售行业市场规模达1.62万亿元，同比增加2.12%，近五年CAGR为4%。虽然各类调研数据显示，折扣零售市场不断增长，但超市所开折扣店，临期商品仅占据少数。
“从厂家、品牌商的角度来看，他们一定是不希望产生大量的折扣商品的，折扣商品越多厂家的损失越大，所以厂家、品牌商会根据市场需求调整产量。基于这一点，折扣店大规模发展不太可能。”赖阳表示。
另一方面，折扣店主打“低价”优势，这与店铺的运营成本息息相关。零售专家胡春才指出，折扣店想要在市场上获得竞争优势，前提条件是其运营成本能够低于电商，但由于国内的电商实力较强，折扣店模式长久运营将面临压力。
折扣店想要得到更好的发展，需要尝试改变传统运营模式。胡春才表示，若能进一步与供应商配合，降低其运营费用，从而获得更低价的商品，折扣店才能获取一定的发展空间。
赖阳认为，折扣店在企业的体系中应作为主力业态的补充，对于原本商超里滞销、临期的商品进行集中处理以减少损失，但规模不会很大。他提醒，对于折扣店的加盟，市场参与者应谨慎。
北京商报记者 王维祎 胡静蓉
“第二支箭”下发债房企再扩容 受理融资规模已近千亿元
从“第二支箭”到“金融16条”，再到央行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划……11月份以来，支持房企融资政策利好频出，受理融资规模持续攀升。
11月23日，中债增进公司在“第二支箭”(民企债券融资支持工具)政策框架下，出具了对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。
“后期进展以官方信息为准。”美的置业相关人士向《证券日报》记者表示，募资主要拟用于偿还发行人及下属子公司债务融资工具，以及用于项目建设等。龙湖集团相关人士也就此事向《证券日报》记者表示，“对于相关融资工作，我们正在推进中。”
受理融资规模近千亿元
房地产行业融资政策正不断释放积极信号，增信发债规模持续扩大。
据公开信息显示，截至11月23日，中国银行间市场交易商协会(下称“交易商协会”)已经受理龙湖集团、美的置业、新城控股合计500亿元的储架式注册发行。另据交易商协会官网消息，近日，万科向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，将待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地集团也递交了150亿元储架式注册发行申请。
交易商协会表示，这是继龙湖集团等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企(万科)首次提出储架式注册发行意向，表明近期“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好政策效果。
当下，“第二支箭”正持续发力。据中指研究院向《证券日报》记者提供的监测数据显示，“第二支箭”政策框架下，增信发债受理融资规模近千亿元，涉及房企不断扩容。据悉，截至目前，中债增进公司已通过公开业务邮箱收到近百家民营房企增信业务意向，正在按照相关机制积极推进业务开展。
“本轮发债支持范围更广、发行规模更大、门槛更低、力度更强。”诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示，混改房企万科加入储架式注册发行，意味着未来“第二支箭”涉及的相关房企及融资规模将持续扩容，且企业类型会更多样化。
提升自身经营造血能力
对于拟发行高达数百亿元融资的用途，多家房企均向《证券日报》表示，“本轮发债募资的最主要用途，是偿还有息债务及保证即将交付项目的建设。”
与此同时，也有10余家房企相关人士向记者表示，希望此轮融资可以快速落地，改变拥有优质资产的房企信用“被误伤”的困局，改善金融机构及市场对行业的信用预期，进而提升自身经营造血能力。
“中债增进公司开具发债信用增进函，是支持民营房企发债的关键环节。首批三家房企获得发债信用增进函后，将激励其他民营房企积极申请增信发债融资，缓解流动性紧张局面。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水向《证券日报》记者表示，而“第二支箭”快速落地实施，将在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙，引导市场及金融机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围，有效缓解其信用收缩问题，促进其恢复多元融资渠道。
“在债务展期以及贷款置换方面，民营房企将会得到更多支持，最大限度避免因债务期限与现金流不匹配导致的债务违约事件发生，以及因此造成的负面影响扩大。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，在有一定抵押支持下，通过增信发债，房企可以获得一定的增量贷款，对缓解债务压力以及维持企业运营都有积极作用。
宋红卫进一步称，从当下支持房企融资的政策来看，松动的前提是保证和控制债务风险，即在不增加新的债务风险的前提下，最大限度地保护房企的信用以及由此产生的外溢影响，这对于恢复行业信心有一定作用。
对此，刘水也表示，近期利好政策频出，将促进改善市场预期，进而促进需求释放。但这种间接作用效果有限，改善销售市场，还需要直接作用于需求端的政策发力。
“当房企债务违约风险降低，有资金投入‘保交付’时，将有助于消除购房者担忧情绪。”关荣雪称，有融资现金流入手，房企将用部分资金推动产品去化，改善经营能力。“年底仍有抢收市场的机会，但其资金面获得全面改善仍需时间，即便今年年末房企销售端出现翘尾局面，可能离预期仍有一定差距。”
日本2-1反超德国下半场第82分钟，日本中后卫板仓滉半场开出任意球长传，替补上场的浅野拓磨接球后杀入禁区，扛住德国后卫小角度劲射远角破门，日本2-1反超德国。
明辉国际（03828）发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，收入约8.91亿港元，同比增长49%；公司拥有人应占溢利约2810万港元，而去年同期取得公司拥有人应占亏损约4690万港元；每股盈利3.9港仙；拟派中期息每股1港仙。据悉，集团截至2022年6月30日止6个月的毛利同比增加75.9%至约1.98亿港元。因集团采取多项措施（包括加强成本控制及加大高利润率产品的销售），毛利率较去年同期的18.9%上升3.4个百分点至22.3%。