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本文目录一览：- 1、【港股通】保利物业(06049)与控股股东保利发展控股订立车位协议
- 2、分红1600亿！腾讯三季度净利增速转正 刘炽平辞别美团！游戏再吹暖风 什么信号？
- 3、半导体板块走低 美光科技将把DRAM和NAND闪存晶圆生产开工率环比降低约20%
保利物业(06049)发布公告，于2022年11月16日，公司与保利发展控股订立《第二期车位代理框架协议》，期限自《第二期车位代理框架协议》于临时股东大会审议通过之日起计3年。
集团将向保利发展控股集团就目标车位提供车位销售及租赁业务独家代理服务，以协助车位物业销售及租赁活动。保利发展控股集团不得将目标车位委托给其他第三方销售或租赁。于2023、2024、2025年协议终止，保证金年度上限皆为20亿元人民币。
公告称，集团自2021年起与保利发展控股集团开展车位代理租售合作业务。该业务充分发挥物业服务的客户黏性与场景服务优势，打造了一支优秀的专业化资产运营团队，提升了集团在资产运营和资产管理领域的产业能力。
（责任编辑：崔晨 HX015）
分红1600亿！腾讯三季度净利增速转正 刘炽平辞别美团！游戏再吹暖风 什么信号？
备受关注的腾讯，发布了三季报，看点颇多。
11月16日，腾讯发布三季报，2022年第三季度营收1400.93亿元，同比下降2%，跌幅收窄；净利润(Non-IFRS)322.54亿元，同比增2%，告别连续四季度下滑趋势，回归到正增长轨道。
其中，金融科技与企业服务板块第三季度收入448亿元，同比增长4%，再超网络游戏板块成为营收贡献最大业务板块。
以社交起家的腾讯，截至三季度末，微信及WeChat的合并月活跃账户数达到13.09亿，同比增长3.7%；QQ的移动终端月活跃账户数达到5.74亿，同比增长0.1%。
受此影响，腾讯美股粉单市场盘初一度上涨约7.3%，截至北京时间16日晚间11点左右，股价维持将近6%的涨幅，徘徊于39美元上方。
值得一提的是，腾讯在发财报同时，宣布将所持有约9.58亿股美团股票作为红利发放给股东，按照11月15日美团收盘价，此次派息将达到约1600亿港元，即业内所称“分红式减持”。
同时，随着腾讯在美团持股比例从17%下降至不足2%，腾讯总裁刘炽平也宣布卸任美团董事，刘炽平表示，腾讯将与美团继续保持紧密合作。
11月16日，在财报结束后的电话会议中，腾讯高管表示，对美团的投资内部收益率达到30%。同时，腾讯全球数字化转型仍处于初期阶段，未来腾讯会继续投资企业服务、游戏、短视频内容等领域，希望能回应投资者的关切，投资者不用担心自己的投资被浪费，公司会制定清晰的投资策略。
净利连续下滑趋势止住了
今年以来，行业整体增长遭遇挑战，腾讯加速数实融合，业绩也迎来改善信号。
11月16日，腾讯发布三季报，第三季度实现营业收入1400.93亿元，虽然同比依然下降2%，但环比出现回升；净利润(Non-IFRS)322.54亿元，同比增长2%，这是自去年三季度以来首现正增长。就整个前三季度而言，腾讯实现营收4096亿元，同比下降2%，经营盈利1188.77亿元同比下降27%。
腾讯相关方表示，今年以来，腾讯收入结构持续转实，研发投入更加扎实，企业经营也更加务实，全方位助力实体经济和实体产业。
财报显示，代表数实经济的金融科技与企业服务板块第三季度营收448亿元，同比增长4%，营收占比达到32%，再超网络游戏板块成为牵引腾讯业绩发展的关键引擎。
实际上，从2019年一季度，腾讯首次披露该板块营收至今，数实经济板块收入从218亿元增长至2022年三季度的448亿元，逐步成长为腾讯稳增长的压舱石。
同时，腾讯加大了对科技创新领域的布局，从而助力数实经济板块快速发展。
财报显示，腾讯第三季度研发投入达到150.8亿元，同比增长9.8%，整个前三季度研发投入已经超过450亿元。2019年以来腾讯累计研发投入已经接近1700亿元，增长曲线远超同期营收和净利的增长水平。
社交用户方面，三季报显示，微信月活跃用户达到13.09亿，同比增长3.7%。创新引领增效，微信持续升级小程序、视频号、搜一搜等功能。其中小程序日活突破6亿，同比增长超30%，日均使用次数同比增长超50%。
腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾在财报中表示，公司在视频号中推出信息流广告，在国际游戏发行上取得突破，并通过降本增效措施，重新聚焦核心业务，有效控制成本增长。借助广泛的用户触达，以及小程序和腾讯会议等产品，腾讯持续助力线下产业数字化。
值得一提的是，腾讯作为港股市值“一哥”，其股价走势几乎代表了港股整体走势。
在今年1月至10月，腾讯从444港元/股开盘，下探至10月25日最低点198.6港元/股累计下跌55%，近日腾讯股价持续反弹，截至11月16日收盘于294.4港元/股，较10月25日低点上涨了48%。
又见千亿“分红式减持”
随着腾讯三季报出炉，减持美团的传言也靴子落地。
腾讯在发布三季报同时公告称，以分发特别红利方式，将其所持有约9.58亿股美团股票分发给股东，分派比例为10:1(即每持有10股腾讯股票获派1股美团股票)。
基于11月15日美团B类普通股的每股166.4港元的收市价计算，这部分预分配的美团股份的总市值约1594亿港元(约合1442亿元人民币)。
据悉，上述分发预计于明年3月完成。本次派息后，腾讯将从持有美团约17%股权下降至不到2%。
当天，美团也公告了上述事宜，同时由于腾讯持股拟发生变化，宣布2017年起担任美团董事的腾讯总裁刘炽平卸任董事职务，自11月16日起生效。
“我谨代表公司向刘炽平为董事会5年多的服务表示衷心感谢。”美团创始人兼CEO王兴表示，在任职期间，刘炽平以丰富的经验为美团业务发展提供了诸多有益帮助。
据了解，从腾讯2014年参与美团多轮融资起，通过长期投资，腾讯在为股东创造商业回报同时，也支持了美团自主创新和技术发展，同时，美团也补齐了腾讯在本地生活业务布局的缺位，并促进了腾讯支付业务增长。
截至今年第二季度末，美团平台年活跃商户数增长至920万，创下历史新高。2013年到2020年期间，累计超过900万骑手通过美团平台实现了就业增收。
刘炽平表示，未来，腾讯将与美团继续保持紧密合作，共同助力数字经济与实体经济的深度融合，为消费者、商户以及社会创造更大的价值。
业内人士认为，腾讯当下财务稳健，通过这种方式逐步退出具备持续融资能力的企业，不仅能够回馈股东，也可最大程度避免对美团二级市场价格造成波动。
值得一提的是，类似于对美团“分红式减持”操作，上一次发生在京东身上。
去年12月23日，腾讯控股公告称，计划将所持有的约4.6亿股京东股份作为中期股息派发给腾讯股东。派发完成后，腾讯持有京东股份占比将从17%降至2.3%，腾讯总裁刘炽平也卸任京东董事。
不过，腾讯的减持并未对双方合作关系产生较大影响。今年6月29日，京东发布公告，京东已与腾讯重续为期三年的战略合作协议。
游戏暖风吹来？
谈及腾讯，不得不提及该公司的游戏业务板块。
腾讯财报三季报显示，在游戏业务板块，腾讯游戏三季度收入为429亿元。其中，腾讯本土市场游戏收入为312亿元，同比下跌7%；国际市场收入117亿元，同比增长3%。
实际上，受宏观经济等因素影响，今年三季度国内游戏市场的活跃用户、活跃时长较去年同期大幅减少，用户付费能力减弱。
根据中国音像与数字出版协会游戏工委与中国游戏产业研究院发布的《2022年第三季度(7—9月)游戏产业报告》显示，今年三季度中国游戏市场实际销售收入597.03亿元，同比、环比分别下降19.13%和12.61%。
值得一提的是，当天人民网发布了一篇《深度挖掘电子游戏产业价值机不可失》评论认为，近期欧洲议会全会高票通过重视发展电子游戏产业的决议，呼吁欧洲制定长期发展战略，支持欧盟电子游戏领域的初创企业发展。而在我国，长期以来，电子游戏的娱乐属性总会使人忽视其背后的科技意义，引发外界对游戏行业回暖的期待。
此次财报，腾讯表示，该公司执行了全球领先的未成年人保护计划，已全面符合中国的法规要求，并营造了更为健康的行业环境。腾讯披露未成年人游戏相关数据显示，今年7月其未成年人游戏时长同比大幅下降92%，占本土市场总游戏时长比例仅0.7%。
腾讯在财报中表示，在严格落实国家未成年人游戏防沉迷措施一周年后，今年9月腾讯本土市场成年用户游戏时长及日活跃账户数均实现同比增长。
此外，今年8月由腾讯旗下国际业务品牌Level Infinite发行的《幻塔国际版》(Tower of Fantasy)取得佳绩，三季度该游戏在日本市场同品类中流水排名首位，在美国市场同品类中流水排名第二，带动腾讯游戏在该季度的国际市场收入实现逆势增长。
申万研究所互联网传媒分析师认为，从官媒点评来看，一方面强调游戏带动前沿科技的意义，助力5G、芯片产业、人工智能等先进技术发展，是推动不同产业进行数字化转型、走向数实融合、构建数字孪生的重要工具。另一方面，也强调游戏增强中华文明传播影响力的重要作用。上述分析师认为，投资逻辑上，官媒发声对严监管的游戏板块估值修复有重要意义。
半导体板块走低 美光科技将把DRAM和NAND闪存晶圆生产开工率环比降低约20%格隆汇11月16日丨美股半导体板块走低，联电跌超5%，美光科技、AMD跌超4%，英伟达、高通等跌超3%。美光科技表示，与2022财年第四财季相比，将把DRAM和NAND闪存晶圆生产开工率降低约20%。预计2023财年DRAM芯片供应同比增长为负值，NAND闪存供应同比增长为个位数。
石油输出国组织（OPEC）预计，本季度全球石油市场将陷入供应过剩，同时下调需求前景，上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告，其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天，至2，827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天，同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。