文章来源：观点网
1月28日晚间，华远地产股份有限公司公告宣布，经公司财务部门初步测算，预计公司2021年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-48000万元到-69000万元。
同时，预计公司2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-57000 万元到-79000万元。
观点新媒体从公告获悉，本期业绩预亏的主要原因，一是受新冠疫情不断延续、地产宏观调控政策及融资环境不断收紧、市场情况持续走低等 因素的叠加影响，华远地产开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期，为顺应市场变化，加快 销售及现金回笼，华远地产根据各项目所处区域的市场环境、产品结构、推售节点及销售周期，预计对部分项目售价进行调整，使得可变现净值低于成本，为此拟计提减值准备约135000万元 到162000万元，对归属于上市公司股东净利润的影响约为-104000万元到-126000万元。
二是近年来房地产调控长效机制已逐渐形成，房地产市场呈现持续走低态势，行业整体毛 利率下降,华远地产本年结算收入虽有大幅增加，但结算项目中低毛利项目占比提高，导致毛利率较去年同期下降。