香港中原（工商铺）21日举行回顾及展望记者会。 中原（工商铺）提供
中新网香港12月21日电 (记者 王嘉程)香港中原(工商铺)21日举行回顾及展望记者会。根据统计，2021年香港工商铺市场暂时录得约6690宗买卖成交，涉及总金额约1416.97亿元(港币，下同)，对比2020年分别大幅上升约56%及83%，同时对比2019年亦多出约35%及25%。
商铺方面，据中原(工商铺)统计，截至12月20日，全年总计录得约1700宗铺位买卖成交，涉及总金额约470.32亿元，对比2020年分别增加约56%及78%。今年铺位成交价量明显比过去数年回升，宗数为2017年后新高，金额亦较2019及2020年大幅递增。
工商市场也有炽热气氛，2021年暂录得约3894宗工厦买卖成交，涉及总金额约571.71亿元；对比去年呈价量齐升之势，宗数飙升约61%，金额则倍增约1.6倍。同时，今年成交量对比2019年同样价量齐升，宗数递增约28%，金额则上升约41%。
商厦方面，今年暂录得约1096宗写字楼买卖成交，总成交金额约374.94亿元，按年分别上升约43%及29%；宗数为2019年修例风波及2020年新冠肺炎后首度破千宗水平。
整体而言，中原(工商铺)董事总经理潘志明介绍，2021全年暂时录得约6690宗工商铺买卖成交，对比去年多出约56%，比2019年亦上升约35%。成交金额同样录得升幅，今年暂有约1416.97亿元，按年增多约83%，较2019年亦见约25%增幅。
他指出，工商铺市场气氛正不断升温，而最关键的“通关”可望在明年初实现，料将加快吸纳优质物业及落实交易；同时，施政报告公布的多项政策都对工商铺有正面作用，工商铺物业潜力看好。预计2022年交投量可望延续升势至7500宗水平，而明年第一季展望亦会平稳向上。
潘志明认为，“北部都会区”效应将会延续至明年，预料工厦及铺位市场受惠最大。同时，工厦亦受惠于活化政策延长，以及政府研究降低拍强门槛所影响，预料全幢或大型工业项目会继续获支持，当中以新界北等地的工厦会应声受惠；而铺位市场亦会受惠于北部都会区概念，令新界区及非核心区铺位跑赢大市，走势全面看好，而核心区则受空铺数量而影响，预料需要待一段时间消化才告回升。(完)