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成都房子二次抵押贷款怎么贷？
要办理房子二次抵押贷款，建议客户先去房子抵押贷款的经办银行咨询下是否提供有二次抵押贷款服务，若有，可以直接在同一银行办理。
而客户在申办时记得一定要备好个人的身份证明、房产证明、收入证明，以及银行要求的其他证明材料。大家需要注意，用于二次抵押贷款的房屋必须得是现房，以及应是市场升值潜力较大的优质住房或商业用房。
房屋所处位置优越、交通便利、配套设施齐全，其价值越高，二次贷款时也才能有可抵押的空间。一般以住房抵押的二次贷款可贷70%左右；以商业用房抵押的二次贷款可贷50%左右（具体以银行审批结果为准）。
还有，房屋抵押登记得办妥；且本人信用良好，无逾期欠款行为（征信里没有不良记录），以及经济收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。
成都按揭房二次抵押有什么要求?
首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。
其次，你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行)，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。
然后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，又如何让我们认可你的还款意识和还款能力?
成都按揭房二次抵押需要什么条件：
1.二次抵押房屋必须是现房。
2.抵押登记已办理完毕。
3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4.该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5.借款人良好的个人信用。
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