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全款房进行抵押贷款的年限
房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年。
房屋抵押贷款申请条件：
1、住宅、商品房等(产权清晰，房产到客户名下3年以内)
2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁，身体健康)
3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
4、可以证明还款来源以及其他资产
进行了全款房抵押贷款，后续还款方式一般有两种形式：等额本息和等额本金。
1、等额本息
每个月既还利息也要还本金，每月还款金额相等
这种放款方式常用在买房按揭贷款业务上，每个月本金和利息一块还，还款的金额是是固定的。也常用在纯信用的贷款业务上，期限一般是2年、3年、5年。
举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，等额本息，10年期。
经过计算器计算后，每个月固定还款1171.42元，10年之后全部贷款还完。
2、等额本金
每个月既还利息也要还本金，每月还款金额不一样，先多后少
这种放款方式也常用在买房按揭贷款业务上，每个月本金和利息一块还，但是还款的金额不一样，刚开始还的多，后面还的少。因每个月还款的本金是相等的，所以后面随着本金的减少，利息也在减少，造成了前面还的多，到后面还的少了。
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