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一、商铺抵押贷款条件
1、个人信用良好，具有稳定可靠的收入和还款能力；
2、只满足其生产经营、投资或消费等需要的；
3、放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；
4、商铺抵押贷款最高年限不超过10年；
5、信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；
6、各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
二、商铺抵押贷款流程
1、提交材料
2、签署银行文件
3、房屋评估
4、银行审核通过
5、银行放贷
6、抵押登记
7、按月还贷
三、商铺抵押贷款材料
1、借款人及配偶身份信息、户口本原件及复印件（如单身需开单身说明）
2、借款人婚姻状况说明及复印件
3、家庭房产、车产权属文件及复印件，其他资产说明材料（房屋所有权、土地使用、契证原件及复印件）
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5、工作单位收入说明
四、商铺抵押贷款利率
商铺抵押贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行。
五、商铺抵押贷款期限
商铺抵押贷款的期限最长可以贷款三十年，需使用商铺做为抵押。
六、商铺抵押贷款额度
个人商铺抵押贷款审批比较严格，对个人的贷款用途限制很多。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50%~60％来放贷（最高不超过70％）。
七、商铺抵押贷款还款方式
商铺抵押贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。
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